Baugenehmigungen, SCIA & Brandschutzvorschriften
Wir begleiten Investoren sicher durch das italienische Baurecht. Wir steuern Nutzungsänderungen, kommunale Bauanträge und die brandschutztechnische Abnahme durch die Feuerwehr (VVF).
Nutzungsänderung & Baugenehmigungen
Die Errichtung einer Self-Storage-Anlage erfordert eine präzise städtebauliche und katastertechnische Einstufung. Wir prüfen die Bestandsimmobilie, Bebauungspläne sowie behördliche Vorgaben und reichen die erforderlichen SCIA-Meldungen bei der Gemeinde ein.
Unser Genehmigungsservice im Detail
- Bau- & Katasterprüfung: Analyse des Bauleitplans (PRG/PGT) und der zulässigen Nutzungsarten.
- Brandschutz-Layout: Brandlastberechnung und Auslegung gesetzeskonformer Fluchtwege.
- SCIA-Bauantrag: Erstellung aller technischen Pläne und Einreichung über das zuständige Gewerbeamt (SUAP).
- Feuerwehrabnahme (VVF): Begleitung der brandschutztechnischen Abnahme und Zertifizierung (D.P.R. 151/2011).
Normgerechter Brandschutz
Ein lückenloses Brandschutzkonzept schützt die Gebäudesubstanz, sichert optimale Versicherungstarife und garantiert dauerhafte Rechtssicherheit.
REI-Brandabschnittsbildung
Ausführung zertifizierter REI-feuerhemmender Trennwände zur Abschottung von Brandabschnitten und zum Schutz der tragenden Gebäudestruktur.
Optische Rauchmeldeanlagen
Installation adressierbarer Brandmeldeanlagen mit direkter Alarmaufschaltung und automatischen Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA).
Fluchtwege & Hydrantennetz
Dimensionierung normgerechter Flurbreiten für eine zügige Entfluchtung und den ungehinderten Einsatz der Feuerwehr im Ernstfall.